- À vendre
- Haute-Garonne (31)
- Maison Aucamville
- 7 pièces
- Référence 1157
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L'agence Stéphane Plaza Immobilier Aucamville vous propose cette superbe maison rénovée avec son T2 indépendant, au coeur du village, une opportunité rare dans ce secteur recherché !
Idéalement située, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un environnement très prisé pour son accès facile aux commerces, aux transports et aux écoles, tout en offrant un cadre paisible grâce à sa magnifique parcelle de près de 1300m².
Le portail électrique s'ouvre sur une belle allée en béton imprimé pouvant accueillir 5 à 6 véhicules. À l'arrière de la maison, un espace intimiste et confortable, avec une vaste terrasse et une zone couverte de plus de 30m2, est parfait pour recevoir famille et amis. Le grand jardin, idéal pour les enfants, est également piscinable.
La visite de la maison commence par une entrée indépendante menant à une belle pièce de vie de 65m². Mélangeant l'ancien, avec un parquet d'époque et une cheminée, et le contemporain, avec une cuisine ouverte récente et une décoration moderne, cet espace est très agréable et lumineux. De plain-pied, une pièce aménagée en salle de jeu peut facilement être transformée en chambre, y compris une suite parentale grâce à la buanderie attenante et son point d'eau.
À l'étage, trois chambres, dont une parentale, et une salle de bain composent cet espace optimisé. Le palier peut être aménagé en bureau d'appoint. Un accès au toit terrasse agrémenté de pelouse synthétique offre la possibilité de créer un espace extérieur supplémentaire de 20m².
Les atouts :
- Qualité des matériaux et des finitions: pompe à chaleur air/eau, volets roulants électriques etc......
-La maison est traversante, elle est baignée de lumière de par sa double exposition
- Un appartement T2 de 45m² indépendant, totalement aménagé avec une belle pièce à vivre de près de 30m² et une chambre. Enorme potentiel!
-Garage de 14m²
Une visite s'impose, vous serez séduit par cette maison pleine de charme !
Pour plus de renseignements contactez l'agence Stéphane Plaza Immobilier Aucamville ou votre conseiller Thomas Darcel au 05.61.45.66.18
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre NC et NC indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
