- À vendre
- Haute-Garonne (31)
- Maison Gratentour
- 4 pièces
- Référence 1131
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L'agence Stéphane Plaza Immobilier Aucamville vous présente cette jolie maison des années 80, avec un gros potentiel, située dans un environnement coup de coeur!
La maison se trouve dans un lotissement prisé du beau village de Gratentour avec un accès facile à toutes les commodités.
Vous commencerez la visite par un hall d'entrée qui dessert l'espace jour composé d'un sejour de 20m2 et une cuisine dinatoire de 12m2. L'accès à une pièce de 20m2 à aménager, anciennement le garage, se fait par l'intérieur. Une véranda chauffée de 25m2 vous permettra de recevoir amis et famille, on imagine facilement de grandes tablées en toutes saisons.
Le coin nuit est composé de 3 chambres, une salle bain et un wc indépendant.
Le jardin verduré est très agréable, on y trouve un abri en dur; l'extérieur peut évoluer, on y imagine immédiatement un potager ou une piscine....
Les +:
-emplacement idéal, la maison n'est qu'à quelques pas des commerces, des transports et des écoles
-maison familiale au calme en fond d'impasse
-terrain sans vis à vis avec vue sur les champs
-belles possibilités d'aménagement , notamment la création d'une pièce de vie ouverte de 35m2 voir 55m2 en reliant avec la véranda
-double garage, le premier garage de 20m2 ayant déjà une baie vitrée, très facilement transformable en pièce habitable, bureau, salle de jeu, chambre etc.....
La maison demande une rénovation à ne pas négliger malgré qu'elle soit tout à fait habitable. Prévoir les postes électricité et menuiseries.
Une visite s'impose!
Pour tout renseignement, veuillez contacter votre agence Stéphane Plaza Immobilier Aucamville ou votre conseiller Thomas DARCEL au 05.61.45.66.18
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre NC et NC par an.
Prix moyen des énergies indexé au NC (abonnement compris).
l'agence
24 Place d'Occitanie
31140 Aucamville
Statistiques du quartier
Moyenne d'âge
- 20 %
- 14 %
- 22 %
- 21 %
- 16 %
- 7 %
Situation des ménages
- 11 %
- 17 %
- 2 %
- 30 %
- 29 %
- 12 %
Revenus des ménages
- 14 510 €/an
- 24 590 €/an
- 39 760 €/an
Professions
- 9 %
- 4 %
- 18 %
- 20 %
- 0 %
- 10 %
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
