- À vendre
- Haute-Garonne (31)
- Maison Fonbeauzard
- 4 pièces
- Référence 1119
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L'agence Stéphane Plaza Immobilier Aucamville vous présente son coup de coeur idéalement situé à Fonbeauzard!
A proximité de toutes les commodités, notre maison est dans un lotissement familial calme. Ce bien de 1986 a été entièrement rénové avec gout, la décoration est soignée jusqu'au moindre détail.
La visite commence par une grande pièce de vie de 50m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée et son ilot parfait pour recevoir. L'espace salon est cosy, baigné de lumière grâce à sa baie vitrée donnant accès à une terrasse à l'abri des regards. Au rez de chaussée, un espace actuellement exploité en bureau, avec une salle d'eau attenante. Grace à une simple cloison, on y devine très facilement une chambre parentale de plain pied.
A l'étage, on découvre un palier aménagé en bureau d'appoint, desservant 2 chambres, dont 1 avec un dressing aménagé, et la salle de bain avec sa baignoire balneo.
Accessible par la maison, le garage de 20m2 est entièrement plaqué, isolé et carrelé. On y trouve une seconde cuisine et du rangement. Gros potentiel pour faire un bureau, un atelier, une profession libérale ou autre.....
L'extérieur est très agréable avec la possibilité de rentrer une voiture sur la parcelle. L'avant du terrain est aménagé et déclenche un effet "wouahh" dès le début de la visite. Sur le coté, un carport permettant de stocker, il peut abriter un scooter, une moto, les vélos.....
L'arrière est intimiste laissant un espace en herbes très confortable.
Les +:
-l'emplacement: écoles, commerces et bus ne sont qu'à quelques pas
-environnement calme et paisible
-qualité des prestations et entretien général: PAC gainable en bas et splits en haut, volets roulants automatiques, porte du garage électrifiée, isolation des combles
-2 points d'eau, 2 WC
Sans nul doute, vous resterez sous le charme de cette maison très bien finie! Une visite s'impose!
Pour tout renseignement, veuillez contacter votre agence Stéphane Plaza Immobilier Aucamville ou votre conseiller Thomas DARCEL au 05.61.45.66.18
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre NC et NC par an.
Prix moyen des énergies indexé au NC (abonnement compris).
l'agence
24 Place d'Occitanie
31140 Aucamville
Statistiques du quartier
Moyenne d'âge
- 16 %
- 18 %
- 23 %
- 19 %
- 17 %
- 7 %
Situation des ménages
- 18 %
- 19 %
- 1 %
- 27 %
- 23 %
- 11 %
Revenus des ménages
- 13 490 €/an
- 22 750 €/an
- 36 030 €/an
Professions
- 11 %
- 5 %
- 20 %
- 15 %
- 0 %
- 12 %
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
