- À vendre
- Haute-Garonne (31)
- Appartement Toulouse
- 4 pièces
- Référence 1091
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L'agence Stéphane Plaza Immobilier Aucamville vous présente son appartement coup de coeur, un T4 unique sur 3 Niveaux ! Emplacement idéal, secteur résidentiel à forte valeur ajoutée.
Situé à la limite des quartiers Roseraie et Bonnefoy à Toulouse, il bénéficie d'une localisation privilégiée notamment de par sa proximité de toutes les commodités, et son accès facile aux transports en commun, écoles, commerces et espaces verts.
Niché au 1er et dernier étage d'une charmante maison divisée en deux, cet appartement est plein de potentiel avec ses caractéristiques exceptionnelles, notamment les 80m² de combles. Plateau traversant de plus de 100m², l'appartement est baigné de lumière et vous fera profiter de beaux couchers de soleil avec ses deux balcons.
Un vaste séjour avec double exposition et de nombreuses ouvertures est optimum pour créer des moments conviviaux en famille ou entre amis. La disposition et l'agencement de l'espace de vie créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, notamment sa grande cuisine fonctionnelle de plus de 12m².
Coté nuit, une très grande chambre de 21m² au demi-étage avec un balcon couvert offrant une vue imprenable et un espace privé en plein air.
Deux autres chambres à l'étage bien agencées, une salle de bains moderne, des WC séparés, et une grande buanderie avec point d'eau et évacuations
Pour finir et faire de ce bien un véritable bijou, un grand garage de 26m² et un carport.
L'allée menant à l'appartement permet de garer plusieurs véhicules.
Le gros + est la copropriété bénévole de 2 lots ce qui fait qu'il n'y a aucune charge à prévoir.
Une visite s'impose!
Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter votre conseiller DUPRAT HIPPOLYTE (RSAC 851 365 833 TOULOUSE) à l'agence Stéphane Plaza Aucamville 05 61 45 66 18
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre NC et NC par an.
Prix moyen des énergies indexé au NC (abonnement compris).
Ce qu'on aime
l'agence
24 Place d'Occitanie
31140 Aucamville
Statistiques du quartier
Moyenne d'âge
- 16 %
- 17 %
- 20 %
- 19 %
- 18 %
- 9 %
Situation des ménages
- 14 %
- 24 %
- 2 %
- 26 %
- 21 %
- 12 %
Revenus des ménages
- 12 640 €/an
- 26 940 €/an
- 48 970 €/an
Professions
- 27 %
- 3 %
- 15 %
- 10 %
- 0 %
- 2 %
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
